物件の選定や取得から、資産運用、税務・相続対策、建築、管理まで、不動産に関するあらゆる課題をトータルサポートいたします。
お客様の声に耳を傾け、想いに寄り添う、他にはないワンストップコンサルティングをご提供します。
Consulting process
コンサルティングの流れ
- STEP1
ヒアリング・ご要望の確認
お客様の目的やお悩みをじっくりお聞きします。購入・売却・建替え・有効活用・節税・管理など、どんなご相談でも丁寧に対応。お客様の状況やご希望を把握し、最適なプランを一緒に考えます。
- STEP2
現地調査と情報収集
対象の不動産や周辺環境を現地でしっかり調査します。法律や税金、市場の動きも確認し、建替えの可能性や節税効果などを詳しく調べます。安心して進められるよう、あらゆる角度から情報を集めます。
- STEP3
分析とご提案
調査結果をもとに、購入や売却、活用方法などお客様に合ったプランを作成。メリット・デメリットをわかりやすくまとめ、複数の選択肢をご提示します。納得いただけるまで丁寧にご説明します。
- STEP4
ご相談・プランの調整
ご提案内容について、ご質問やご要望をお伺いします。必要に応じてプランを調整し、お客様の満足度を第一に考えます。安心してご決断いただけるよう、親身にサポートいたします。
- STEP5
実行サポートとアフターフォロー
契約手続きや資金の調整、管理体制の構築までしっかりサポート。売買や建替え、節税対策なども専門家と連携してスムーズに進めます。長期的に保有資産を守るお手伝いをいたします。
Support Details
サポート事例
- 相談事例①
50歳を過ぎ定年退職前に収益物件を購入し、老後の安定収入を確保したい。
現在は安定収入があり、物件価格の全額について融資を受けられる可能性が高い。
そのため、物件価格以外にバリューアップ費用投資を踏まえて、将来的に安定的に高い収益が見込める物件を探し購入した。
購入後に大規模修繕を行った結果、購入の1年後には空率無し、利回りも大幅にアップすることに成功した。
- 相談事例②
実家が空家になっており、もったいないのでできるだけ高く売却したい。購入価格3,800万円に対し、売却の
査定額は1,6000万円のため躊躇している。築30年だが建物の状態はよく、まだ十分に住める状況。郊外の住宅地で周辺に小中学校も多数あり、賃貸市況
が良好のため、修繕して賃貸物件とて貸し出した。
- 相談事例③
M&Aのため3億円のローン残債を完済する必要があり、所有ビルの売却を迫られている。自己使用中の店舗は
どうしても手放したくない。物件評価額は5億円、ローン残債は3億円のため、店舗とそれ以外を区分所有建物として分割登記。
店舗以外を3億円で売却することでローンを完済し、引き続き店舗部分の所有に成功した。
FAQ
よくある質問
初めての不動産購入でも相談できますか？
はい、もちろんです。
物件選びから資金計画、契約、購入後の管理まで、すべてのステップを丁寧にサポートいたします。初めての方にも安心していただけるよう、専門用語などもわかりやすくご説明いたします。
どんな相談でも対応してもらえますか？
はい、不動産に関することであればどんな内容でもご相談いただけます。
購入・売却・建替え・資産活用・相続対策・物件管理など、幅広く対応可能です。お悩みが明確でない場合も、お話を伺いながら最適な解決策をご提案いたします。
相談は無料ですか？
初回のご相談は無料です。
まずはお客様の状況やご希望を伺い、どのようなサポートが必要かを一緒に整理します。その上で今後の流れや費用についても丁寧にご説明いたします。
ワンストップサービスとは何ですか？
物件選びから取得・建築・管理・相続・節税まで、不動産に関するすべての課題を一括でサポートするサービスです。
複数の専門家と連携しながら、窓口ひとつで包括的なご提案を行います。お客様の手間や不安を最小限にし、スムーズな資産運用を実現します。
相続や節税の相談もできますか？
はい、可能です。
税理士などの専門家と連携し、不動産を活用した相続対策や節税プランをご提案いたします。将来を見据えた、安心の資産形成をサポートいたします。
管理だけでもお願いできますか？
はい、物件管理や賃貸運用のみのご依頼も承っております。
入居者対応や建物の維持管理、賃料回収、空室対策などを含め、安心して資産をお任せいただける体制を整えています。
相談の際に必要な資料はありますか？
初回は手ぶらでも大丈夫です。
物件情報や登記簿謄本、収支状況などがあればご持参いただくと、より具体的なお話が可能です。必要な書類は随時ご案内いたします。
オンライン相談はできますか？
はい、Zoomなどを利用したオンライン相談も可能です。
遠方のお客様やお忙しい方にも対応しております。お気軽にご相談ください。